2.9億！湘江集團大王山片區再迎重磅文旅項目
發布時間：2021-06-25
6月25日
長沙市055號地塊
由華誼兄弟（長沙）電影文化城有限公司摘得
成交價約2.9億！
這宗地塊位于大王山片區
為商業服務業設施用地
出讓面積超15萬平方米（約232畝）
長沙市055號地塊
該宗地位于岳麓區坪塘街道，由2個規劃地塊組成，其中C-P05-A18-1地塊位于瀟湘大道西線與巡撫東路交叉口西北角，C-P05-A23地塊位于潭州大道與巡撫東路交叉口東南角。宗地有效用地為154766.31平方米（合232.149畝，最終面積以測繪為準）。規劃指標要求：容積率≤1.0，建筑密度≤60%，綠地率≥10%。
地塊航拍資料
根據大王山旅游度假片區規劃要求，競得人須按湖南湘江新區管理委員會審定的《大王山旅游度假區C-P05-A18-1地塊概念方案》、《大王山旅游度假區C-P05-A23地塊概念方案》深化設計，只能用于文化旅游產業及配套項目建設。其中C-P05-A18-1地塊開發建設內容須與西側相鄰地塊規劃定位功能保持一致，只能用于文化旅游產業項目建設，不得進行公寓、住宅等房地產經營開發。
片區效果圖
華誼此次摘牌，擬在大王山片區打造兩個重磅項目：華誼兄弟二期老長沙項目和“藝術家之村”項目。其中，華誼兄弟二期老長沙項目位于瀟湘大道西線與巡撫東路西北角，占地面積約118畝，預計投資額不低于10億元，定位于以百年“老長沙”為主題的年代戲拍攝基地文旅產業項目，與一期華誼意大利小鎮中西結合，形成歷史、文化、藝術等主題影視的拍攝地首選。
項目效果圖
此前，華誼已在大王山片區成功打造了一期意大利小鎮。據悉，今年“五一”假期第一天，一期電影小鎮就吸引了來自長沙、湘潭及周邊的大批游客群體，日客流量超過2萬人次。以此次摘牌為契機，華誼兄弟二期將成為大王山片區的新亮點，為片區文旅產業發展注入新的動力與活力。
大王山
與長沙·共向上
大王山片區地處長沙市西南側，位于長株潭地理幾何中心。北起三環線、西及南至長潭行政邊界、東臨湘江，是一座歡樂之城、綠色新城、智慧新城，同時也是長株潭一體化的重要區域。片區規劃面積約132平方公里，分南北片區分期開發建設。
其中，大王山北片規劃面積約27平方公里。目前，該片區基礎設施及配套工程基本完成建設，其核心項目湘江歡樂城已于去年7月正式投入運營。
大王山南片區規劃面積約105平方公里。去年10月，省委省政府發布了《長株潭區域一體化發展規劃綱要》，綱要指出重點要打造七個小鎮，湘江融城科技小鎮即為其中之一。該小鎮規劃面積6.2平方公里，已列入長株潭一體化2021年三十大標志工程，產業定位為“聚焦科技與數字產業，打造濱水宜居小鎮”， 致力打造長株潭融城的未來示范社區。
交通優勢。片區在長株潭“半小時生活圈”內，已形成“六縱六橫”的骨干路網，實現了“東西無界，南北融城”。軌道交通方面，地鐵3號線已經直抵片區，5號線將會深入大王山腹地，長株潭城際軌道交通西環線將直達滬昆高鐵湘潭北站，構建了全面片區立體交通網絡。
生態優勢。片區位于湘江之畔、綠心之邊，山水洲元素齊備。山有3800畝大王山森林公園、4000畝白泉森林公園；水簡要可以概括為“一江兩河一湖”，分別是湘江、白泉河、觀音港以及桐溪湖；洲即1200畝的巴溪洲和1800畝的鵝洲。
配套優勢。目前的北片區，規劃建設21所中小學，南片區還將規劃25所中小學，目前南雅、師大附中、博才等知名教育資源已進駐。未來，還將繼續導入長沙市知名教育品牌。
?產業優勢。目前，片區的旅游產業集群已經鋒芒初現，未來將積極引導全齡教育產業和科創研發產業的全面落地，整區全產業投入運營后，將直接創造超6萬個就業崗位，年接待游客達2000萬人次，在整個中部地區獨領風騷。相信很快有更多的人落戶大王山、深耕大王山。
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
